경기 진폭은 경기의 고점과 저점의 높이로 경기가 어느 정도 크게 상승하고 하락했는지를 보여줍니다. 진폭이 클수록 경제침체로 인한 충격도 회복도 크고 빨랐다는 것을 알 수 있습니다.

현명한 빚테크방법 알아보기

여러분들 대출을 받으신 적이 있으신가요? 어떤 사람에게는 대출이 단순히

빚과 같지만, 어떤 사람에게는 대출은 단순한 빚을 넘어서 돈 버는 수단으로

이용되고 있는데요 일명 빚테크라고하죠

오늘은 현명한 빚테크 방법에 대해서 두전문가의 조언을 들으시길 바라며

포스팅을 준비해 보았습니다.

여러분들에게 부디 도움이 되었으면 좋겠습니다.

1223조.. 와닿지는 않지만 엄청난 부채인 것은 알겠습니다.

그런데 갑자기 빚도 자산이 될 수 있냐고 묻습니다..

성선화기자님은 빚도 자산이 될 수 있다고 합니다.

본인은 빚을 많이 내서 투자를 했다고 하는데요

빚도 자산이며, 돈을 벌 수 있는 수단이라고 하는데요

빚을 얼마나 지고 투자를 하셨는지 물어 보셨는데요

자그마치 80%를 대출을 받아서 부동산에 투자를 했다고 합니다..

그래서 대출한 돈은 다 갚으셨을까요??

투자금은 이미 회수한 상태!! 이미 빚은 다 갚은거죠??

대출금은 이미 회수하고, 지금은 순익을 얻고 있다고 하시는데요

그 비결이 무었입니까??.. 비법을 알려달라!!

투자의 원칙이 있을까요?

대부분의 사람들은 투자하면 빚이라고 많이 생각 하시는데요

분명한 원칙이 있습니다.

대출이자를 내가 갚으면 나쁜대출이고

대출이자를 대출받은 돈이 갚으면 그건 좋은대출이 되는 것이죠

이자를 내는 주체에 따라서 좋은이자, 나쁜이자가 갈린다고 합니다.

그런 좋은 대출 중에는 수익형 부동산이 있다고 합니다.

대출을 받아서 수익형 부동산에 투자를하고 월세수익을 대출이자로 갚으면

좋은대출이 된다는 것이죠

이처럼 대출이자보다 월세가 더 많아서 순익이 발생한다면 투자할만 하겠죠?

두번째 방법으론 주식투자를 말씀하시는데요?

기업이 일반인으로부터 청약을 받아 기업의 주식을 나누어 주는 것

이것을 공모주 청약이라고 하는데요 

한 예가 위의 과자를 예로 들 수 있습니다. 모자이크지만 알아보시겠죠??

글쌔 저 과자가 첫날 상장 수익률이 200%를 기록했다고 합니다..

저 때 청약하여 주식을 갖은 사람들은 대박 터진거죠?

보통 청약공모주는 3~5일 빌린다고 하는데요

청약증거금이 많으면 많을 수록 공모주를 많이 가져올 수 있다고합니다.

하지만 돈이없어서 더 가져오고 싶어도 못가져 오는 경우가 많다고 합니다.

대출을 받아 단기에 수익을 낼 수 있는 공모주를 추천한다고 합니다.

모든지 무리해서 하는 건 좋지않죠? 대출과 투자 절대 무리하시면 안됩니다.

200억 빌딩부자의 순 자산이 얼마일거 같으세요?

건물주인들이 겉보기와는 다르게 다 빚쟁이일 경우가 많습니다.

200억 빌딩에 순자산은 70~80억 나머지는 대출..

하지만 대출이자를 꾸준히 갚으면서 나중에 빚을 상환하는 방식의 투자는

할 만한 빚테크라고 생각이 됩니다.

대출은 빚을 지는 것 처럼 보이지만 정말 현명하게 이용하면

빚을 지는 것이 아닌 돈을 더 벌 수 있습니다.

대출을 이용해서 부자로 가는 지름길이 열릴 수 있다는 것이죠

일반 주식투자에는 대출을 받지 않는 걸 추천한다고 합니다.

빚은 나쁘게만 생각하지마세요 물론 대출을 받고 돈을 모두 탕진 했다면

나쁜거지만 미리 계획을 잘 새우고 수익형부동산이나 공모주 청약을 하여

부자로 가는 징검다리를 건너시기를 바랍니다.

무리한 대출을 받아서 투자하는 것은 절대 하지마세요!!

신용등급 올리는법과 주거래 은행 만들기

오늘은 제가 즐겨보는 알짜배기 돈의법칙에서 신용등급 올리는법과 주거래 은행을 이용하여 대출 잘 받는 법 알려주고 있는데요 그밖에도 신용대출과 마이너스통장 등의 장점과 단점도 아주 잘 설명해 주고 있답니다 다른 정보도 있으니까요

보시고 참고하시면 좋으실 거 같아요

대출에서 빼놓을 수 없는 것 바로 "신용등급"

이 신용등급에 가장 치명적인 대출이 있다고 하는데요?

바로 대부업체 대출과 현금 서비스 라고 합니다.

신용등급이 뚝 떨어지는데 대출을 받으라고??

직장인들의 필수 통장 일명 마이너스 통장이라고 하는데요

저는 이용하지 않지만 다들 이용하고 계신가요?

이 필수통장에도 함정이 있다고 합니다. 무슨함정이?

금리를 매기는 시스템이 다르다고 하는데요? 과연 어떻게 다를까요?

여러분은 어떻게 생각하세요? 돈을 빌리고 거의 바로 3시간 뒤에 돌려 주는데

이자를 받을까요? 안받을까요?

은행입장에서는 이자로 먹고살아야 하기 때문에 당연히 이자를 받지 않을까 생각이 드네요? 제생각은 그렇습니다

네, 이자를 납부해야 한다고 나와있군요

이자를 받지 않는다면 은행에서는 빌려줄 이유가 없잖아요?

마이너스 통장의 무서움은 따로 있는데요

이자가 복리로 계산된다고 하네요 이자가 1%경우 100만원 빌리면 이달 101만원을

지불해야하며, 그 다음달은 101만원에서 1%가 이자가 되는 것이죠  

거기다가 약정한 금액을 사용하지 않았어도 약정금액만큼 대출로 인정되어

신용한도에 영향을 준다는 점

마이너스통장 손쉽지만 권하지는 않는다고 하는데요

될 수 있으면 만들지 않는 것이 좋을거 같네요 

정 만드시겠다면 자기만의 기준과 원칙이 필요합니다.

정말 칼같아야 하는거죠 그렇지 않으면 앉아서 돈이 새는 상황이 발생합니다.

대부업체 대출 시 5일 이상 연체를 하게 되면 전 금융사 전산에 연체사실이 등록되고 신용등급이 하락한다고 합니다

현금서비스는 카드사가 제공하는 일종의 소액신용대출인데요 자주 많이 쓰면 신용등급이 하락한다고 하네요

신용대출은 본인의 신용만으로 대출 진행이 되기 때문에 신용등급 하락폭이 큽니다.

마이너스 통장은 사용하지 않아도 약정 금액만큼 대출로 인정되어 신용한도와 등급에 영향을 준다고 합니다.

여러분 모두 참고하시기 바랍니다.

명목적으론 대출이 아니지만 대출아닌 대출같은 것이 숨어 있다고 합니다.

바로 자동차 할부금 인데요 매달 꼬박꼬박 빠져나가죠?

여기서 김현우님이 성선화기자님에게 질문을 하는데요 월세사는 남자가 고급외제차를 빚을 내어 타고다닌다면 멋있다는 생각이 드냐고 물어봅니다..

진짜 싫어한다고 하시네요 ㅎ

아방이? 같은 검소한 차 타고 다니는 사람이 오히려 좋다고 하시네요 ㅎ

네, 캐피털에서 할부를 받는 순간 신용등급이 하락한다고 합니다.

와.. 아마 자기도 모르는 사이에 신용등급 하락하신 분들 많을 거 같네요

될 수 있으면 우리도 차살 때는 빚을 내서 사는게 아닌 돈을 모아서 사는 습관을 들여야될 거 같은데요?

저도 유의사항이 궁금한데요

주거래 은행 외에도 여러은행의 상품을 비교해 보는것 중요하죠?

대출이 가장 잘 나오는 은행은 월급통장을 쓰고있는 주거래 은행입니다.

그렇기 때문에 월급통장을 여러개 만들어서 관리하면 주거래 은행을 많이 확보할 수 있습니다.

매월 50만원 이상 입금 시 은행에서 월급통장으로 인식하여 주거래 고객으로 등극할 수 있다고 하네요  여러분들도 여유가 된다면 50만원을 나누어 저금하시고 주거래은행을 확보하시는 것이 대출 받기에는 좋을 거 같습니다.

보통 신용카드를 쓰지말라는 말이 많은데요 김현우님은 아니라고 하네요?

신용카드를 사용해도 빚만 잘 갚으면 오히려 신용등급이 올라간다고 합니다.

이건 정말 잘 관리하는 사람들은 신용도 올라가면서 편하게 사용할 수 있는 부분이죠  하지만 빚을 연체하시는 분들이 많을 거게요?

신용카드를 사용하는 데 매월 30만원은 사용하고 잘 갚으면 신용등급이 올라갑니다.

30만원 정도는 써야 신용 올려준다는 거네요 ㅎ

마지막에 김현우님이 자신의 신용등급 1등급을 자랑하시고 빵 터진 장면입니다^^

이상으로 대출 잘 받고, 잘 갚는 방법

(금테크) 금 통장, KRX계좌 알아보기

금테크 2편 인데요 이번에는 금 통장과 KRX계좌에 대해서 알아보려고 합니다.

알짜배기 돈의법칙에서 성선화기자님과 김현우선생님이 금 통장과 KRX계좌

에 대해서 알려주고 있는데요 여러분들도 같이 보시고 참고하시면 좋으실 거

같습니다.

금테크에도 실물투자, 금융투자같이 방법도 다양하며 디테일하게 파고들 수록

정말 공부를 안하면 안되겠구나 라는 생각이 듭니다. 

그럼 금테크 2편 한 번 보실까요?

신줏단지처럼 보시는 게 뭘까요? ㅎ

네, 금이였네요 성선화기자님이 신줏단지처럼 아끼는 금인데요

막금이라고 하네요? 전혀 가공되지 않은 금을 막금이라고 한답니다. 아셨나요?

가공되지 않아서 더 싸게 구입이 가능하다고 합니다.

태극 문양의 인증마크 확인을 해야 하며, 없으면 나중에 검인료를 내야 한다고 합니다.

김현우선생님도 뭔가 질 수 없다는 것처럼 주머니에서 무언가를 꺼내는데요 ㅎ

골드바.. 2016년 7월기준 저 때 약5000만원의 가치를 갖는 건데요

저 손바닥 크기의 골드바가 5000만 이라니 대단하죠?

그런데 금을 실물로 사고싶게 딱 보여주시고는 실물 금투자는 추천하지 않는다고 합니다

그 이유는 실물로 금을 살 때 부가가치세가 붙는다!! 그것도 10%나

그리고 양도소득세가 붙는다고 합니다.

그런데 또 여기서 수수료까지 나간다고 하는데요 금을 사라는 건가요?

세상에 은행에서 금을 사면 수수료를 받는데요. 아까 보신 골드바를 사면 5%를

받는다고 하네요 그러면 5000만원에서 5%?

소액으로사면 7%를 받는다고하네요

왜이러는 걸까요? 골드바사고 5000만원에서 수수료 떼는거 보단

10돈사고 7% 떼는 게 비용면에서는 나을거 같기는 한데요..

그래도 부담스럽죠?

실제로 남는 건 기대하기 힘들다고 하네요

실물투자를 비추천하는 거 같네요?

성선화기자님은 금은 관상용으로 그저 바라만 봐도 좋다고 하는데요

그러면서 갑자기 무언가를 꺼내는데요?

골드통장? 딱 생각했을 때 금 통장 같은데요 

금통장이란 금 시세에 해당하는 만큼 현금을 내면 통장에 금을 예치해 주는 상품이며

예, 적금통장과 흡사하다고 합니다.

금을 자유롭게 넣었다가 뺐다 할 수 있다는 건데요

금통장을 적금식 투장으로 사용할 수 있다고 합니다. 금을 적금한다는 거죠?

KRX(한국금거래소)금계좌라는 것도 있는데요

이건 또 다른 방법인거 같습니다? 증권사에서 금계좌를 만들 수 있으며

주식처럼 금을 사고파는 형태의 상품인 것이죠 

위와같이 금통장 거래 시 부가가치세 X, 양도소득세X, 수수료는 소액으로 받는다고 합니다.

실물거래보다 확실히 나가는 돈을 막을 수 있겠죠?

KRX통장 거래시 수수료는 0.25% 적은 수수료를 받습니다

아까 실물거래처럼 5%, 7%에 비하면 엄청 적은 수수료인 것이죠

성선화기자님은 이처럼 금투자는 KRX통장으로 하는 것을 추천한다고 합니다.

솔직히 안할 이유는 없는거 같네요 정말 불안해서 실물을 가지고 있어야 되는 사람이 아니라면

부가가치세, 양도소득세 없는 KRX통장이 이득이겠죠?

예전에 금사는 업자들이 정말 많았잖아요? 별로 좋지 않은 동네에 살고있음에도

금사는 사람들을 꽤 많이 볼 수 있었습니다.

업자들도 많고 개미투자자들도 많이 생기는 요즘 그이유는

당연한 말이지만 돈이 되니까 뛰어드는 것이죠

결론은 성선화기자님은 실물투자보단, 금융상품에 투자하는 것을 권하고 있습니다.

금 통장이나 KRX 통장을 여러분들도 잘 생각해 보시기 바랍니다.

금을 도데채 언제까지 보유하고 있어야 되느냐? 이것을 묻고 있습니다.

그렇죠 계속 가지고만 있을수 도 없는 노릇입니다. 꽃은 피워야 되니까요

금 보유기간도 상품에 따라서 장기, 중기, 단기로 나뉜다고 합니다.

현물같은 경우 각종 수수료가 많아서 5년 이상의 장기보유를 추천드리며

금 통장같은 경우는 수수료 5~7%가 비싸기 때문에 1년 이상 매달 적립식으로

조금씩 넣다가 금값이 오를 때 금을 팔아버리는 방법

그리고 마지막으로 금을 주식처럼 사고팔 수 있기 때문에 실시간으로 대응이 가능한

ETF는 단기로 나눈다고 합니다. ETF는 KRX와 비슷한 개념인가 봅니다.

여러분들 참고하시기 바랍니다.

실물투자 보단 금융투자가 거래하기도 편리하고

각종 수수료, 세금 등의 비용이 적게 들기 때문에 금융상품투자를 추천하고 있습니다

이상으로 알짜배기 돈의법칙시간 금테크, 금통장에 대해서 알아보았습니다.

감사합니다.

경기확장기는 경기가 저점에서 고점으로 점점 상승하는 것을 말하며,

경기수축기는 경기고점에서 경기저점으로 점점 하락하는 시기를 말합니다.

경기고점은 경기가 가장 좋은 지점, 경기저점은 경기가 가장 나쁜 지점을 말합니다.